Ипотека под залог недвижимости

Главным условием оформления ипотечного кредита с пониженными процентами является залог недвижимости. Ипотека под имеющееся жилье имеет свои преимущества, если у клиента уже есть квартира в собственности. Некоторые банки снижают ипотечную ставку в случае, если заемщик предоставляет в залог старое жилье, что является хорошим вариантом, чтобы уменьшить переплаты. Стоит отметить, что человеку, который пытается улучшить свои жилищные условия, подходит именно такой вид кредитования.

Основные минусы при оформлении ипотеки с залоговым имуществом:

• Процесс выдачи кредита происходит дольше и сложнее, ведь для начала клиенту необходимо предоставить в банк зарегистрированный договор залога;
• Кредитная организация подвергается значительному риску, поэтому не каждые банки соглашаются работать с таким видом ипотеки, ведь вам выдается нецелевой кредит. В этом случае отслеживание финансов становится практически невозможным;
• Иногда банки отказывают в ипотеке, т.к. заемщики часто предоставляют в залог ту недвижимость, в которой они не проживают;
• Существуют категории квартир, которые не рассматриваются в качестве залогового имущества. Например, если в помещении проживали военнослужащие, инвалиды, граждане, относящиеся к льготной категории;
• Жилье, которое было построено более 50 лет назад, не подходит под программу ипотечного кредитования с залогом;
• Аварийное жилье не может быть задействовано при оформлении ипотеки.

Однако все эти минусы сойдут не «нет», если вы решите сотрудничать с проверенной и опытной кредитно-финансовой организацией, какой и является банк «ДельтаКредит». Компания предлагает множество вариантов ипотечного кредитования, среди которых вы обязательно подберете оптимальный для себя. Воспользуйтесь специальным калькулятором, чтобы рассчитать примерные графики платежей.

Далее рассмотрим плюсы ипотечного кредитования:

1. Процентная ставка по кредиту снижена в ряде банков, сотрудничающих с такой программой;
2. Возможность досрочного погашения задолженности без налогов;
3. Приемлемые требования к заемщику. Возрастная категория — от 18 до 65 лет;
4. При оформлении нецелевого кредита первоначальный взнос не требуется.

Оценивая все преимущества и недостатки, проанализируйте все риски и подумайте, сможете ли вы вовремя погашать задолженность.

После оформления ипотечного кредитования клиенту необходимо застраховать приобретенное имущество и свою жизнь от опасных ситуаций. Возьмите ипотеку и осуществите мечту приобретения нового жилья в сжатые сроки.